Инвестиционное и финансовое консультирование

Г Шухова по адресу , г Белгород, ул Костюкова, 46, зал заседаний Ученого совета, к С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Белгородского государственного технологического университета им В Г Шухова Автореферат разослан 10 декабря г Ученый секретарь диссертационного совета Г 1. П Алексейчу-ка, В С. Виленского, С А Смоляка, В. Д Шапиро, В 3 Черняка и других Разработкой теоретических и методологических вопросов управления и оценки риска занимались С В. В главе представлена организационная структура и выполнена предварительная оценка экономической эффективности деятельности бюро независимой экспертизы проектов на конкретных примерах из практики ряда проектных организаций строительного комплекса г. В заключении обобщены и проанализированы основные результаты проведенного диссертационного исследования, сделаны общие выводы по работе 2. Экономические и законодательные особенности инвестиционного процесса в строительной отрасли Строительным производством принято называть взаимоувязанный комплекс строительно-монтажных работ и процессов, результатом которых являются готовые к эксплуатации здания и сооружения или их части, готовые к монтажу технологического оборудования — недвижимость. С методологической и экономической точек зрения, по нашему мнению, наиболее содержателен и объективен метод назначения СД с опорой на альтернативную стоимость денег Практика использования СД в качестве инструмента учета прочих условий осуществления инвестиционных проектов приводит к искажению всего метода в его традиционной постановке, подвергая последний жесткой критике со стороны многих современных исследователей. На фоне европейских стран российская офисная недвижимость все еще имеет существенный потенциал количественного и качественного роста, обеспечивает достаточно высокую рентабель- ность инвестиций, а невысокий процент вакантных площадей демонстрирует перспективную инвестиционную привлекательность этого сегмента рынка.

Оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта

Технологический и ценовой аудит Обязателен для проектов с государственным участием. Оценка целесообразности реализации проекта, адекватности выбранной технологии, соответствия сметной документации объективным рыночным ценам, выявление рисков, контроль целевого использования денежных средств. При реализации инвестиционно-строительного проекта с использованием банковского финансирования, банк требует привлечение независимой профессиональной компании для проведения аудита строительного проекта или отдельных его элементов и текущего мониторинга.

Большинство банков проводят аккредитацию и создают реестр специализированных компаний. Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, Альфа-банк. Стоимость строительного аудита зависит от объемов, сроков выполнения исследования и индивидуальных требований Заказчика.

Профиль:"Экспертиза и управление недвижимостью". . реализации и эффективности того или иного инвестиционно-строительного проекта.

Содержательная экспертиза инвестиционного проекта Как узнать, окажется ли ваш проект успешным? Суть процедуры заключается в проверке правильности и достоверности содержания проекта, возможности его успешной реализации с учетом внешних факторов влияния, а также в анализе эффективности капиталовложений. Когда нужна инвестиционная экспертиза? Прежде всего, такое исследование полезно провести самим авторам проекта. Инвестиционная экспертиза позволит дать трезвую оценку всем разделам бизнес-плана, еще раз пересмотреть риски и перспективы и, возможно, скорректировать некоторые положения.

Кроме того, благодаря ей можно лучше подготовиться к диалогу с потенциальными кредиторами. Экспертиза инвестиционных проектов осуществляется в обязательном порядке при обращении предпринимателей за субсидиями и грантами. Процедура проводится за счет средств бюджета или грантодателя. Такой же проверке подвергают проект и потенциальные инвесторы и кредиторы. Как правило, они разрабатывают собственные методики оценки, но в целом все они строятся на общих принципах и включают схожий набор критериев.

Повышение эффективности инвестиционных проектов — одна из ключевых задач, стоящих перед строительной отраслью 21 сентября К такому выводу пришли участники пленарного заседания Российского инвестиционно-строительного форума, которое прошло 21 сентября при участии замглавы Минстроя России Хамита Мавлиярова и начальника Главгосэкспертизы России Игоря Манылова.

Открывая дискуссию, Хамит Мавлияров обратил особое внимание участников пленарного заседания на необходимость повышения эффективности инвестиционных проектов. Повышение достоверности определения стоимости инвестиционного проекта — ключевая задача, стоящая перед строительным сообществом, и использование инструмента оценки экономической эффективности проектов на более ранних стадиях жизненного цикла объекта - тот инструмент, который позволит добиться ее решения.

В рыночных условиях важное значение приобретает инвестиционное .. При экспертизе инвестиционного проекта задача сводится к тому, чтобы.

Скачать Часть 3 Библиографическое описание: Во-первых, в них велика инновационная составляющая, обусловленная необходимостью решения вновь возникших научно-технических задач, разработки и внедрения соответствующих новшеств. Как следствие, большую роль играют инновационные риски. Во-вторых, проекты по созданию ракетно-космической технике РКТ требуют для своей реализации значительных объемов ресурсного обеспечения, финансовых ресурсов и времени. То есть данные проекты имеют как черты классических инновационных проектов, так и одновременно черты классических инвестиционных проектов.

Поэтому такие проекты естественно называть инвестиционно-инновационными. Синергетическая составляющая инвестиций и инноваций раскрыта в работе широко применяется в Российской федерации. Актуальность темы проводится в рамках подготовки обоснования экономической целесообразности, того или иного инновационного проекта, а также прогнозирования развития экономической ситуации в рамках проекта и во многом связано с прогнозированием основных показателей предприятия и предприятий интегрированной структуры.

Проблемы инвестиционно-инновационных проектов вРКО Каждое государство борется за лидерство и мировое превосходство.

Экологическая экспертиза проектной документации

Ухудшение экономической обстановки в Российской Федерации на фоне введенных экономических санкций, резкое падение курса российского рубля, а также прочие внешние и внутренние причины вызвали кардинальные изменения в инвестиционно-строительной отрасли. Стремительное сокращение спроса на конечный продукт строительства неблагоприятно повлиял на финансовое состояние всех участников рынка.

Более того, сложившаяся экономико-политическая обстановка вызвала заморозку части девелоперских проектов, а также вызвала разорение мелких игроков строительной отрасли.

Содержание. Основы экспертизы и оценки инвестиционно-строительных проектов. методами анализа и оценки эффективности инвестиционно-.

Российское предпринимательство, 0,3 п. Креативная экономика, 0,3 п. Креативная экономика, 0,4 п. Возможные направления повышения эффективности управления недвижимостью. МГСУ, 0,8 п. Определение величины возможного эффекта от внедрения концепции девелопмента. МГСУ, 1,1 п.

Сопровождение инвестиционных проектов

! Ис пытание на эффективность Испытание строения на эффективность — это работы, включающие информацию о материалах несущих систем и компьютерный анализ такой информации, полученные в результате лабораторного изучения образцов данного строения, проводимого в целях определения поведения имеющегося железобетонного сооружения под воздействием сейсмических и вертикальных нагрузок.

Для этого из несущих элементов имеющегося железобетонного строения колонны, перегородки, балки и т. Полученные керновые пробы подвергаются испытанию на свободное давление, в результате которого измеряется устойчивость бетона к давлению. Методом корелляции с результатами испытания слоя, представленного керновой пробой или ближайшей к нему зоной, получают информацию, используя соответствующие стандарты несущей способности соответствующей части сооружения.

Посредством ультразвуковых или магнитных рентгеновыских приборов в несущих элементах сооружения колонны и балки устанавливается количество стальных арматур, их диаметр, бетонные покрытия и их вид.

сит эффективность работы и финансовое состоя- . инвестиционном анализе является наиболее при- . Экспертиза проектов с целью выявления.

При этом могут быть две постановки задачи рационального использования инвестиций: Эффективность инвестиционного проекта — категория, отражающая соответствие проекта целям и интересам его участников и выражаемая соответствующей системой показателей. Оценку эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта рекомендуется выполнять в несколько этапов: Анализ инвестиционных возможностей реализации проекта.

Исследования общих возможностей содержат данные о районе реализации проекта, его географическом положении, экономической характеристике, характере занятости и доходах на душу населения, о существующем спросе на предполагаемую к выпуску продукцию, о дополнительных затратах, связанных с реализацией проекта в этом районе. Для анализа и оценки инвестиционных возможностей реализации проекта необходимо основываться на данных официальных публикаций Федеральной службы государственной статистики и внутренней информацией о проекте.

Планирование инвестиционных затрат, издержек производства и доходов проекта. В инвестиционные затраты включаются все затраты по строительству реконструкции , приобретению и монтажу оборудования, строительству дорог и коммуникаций. При необходимости включаются затраты на охрану окружающей среды в процессе строительства реконструкции.

Эффективность инвестиционно-инновационных проектов в РКО

Контроль и учет Что это такое Экспертиза инвестиционных проектов является необходимой процедурой в реализации государственных инвестиционных проектов в России. Результаты экспертизы далее заносятся в паспорт инвестиционного проекта. Паспорт, как документ, используется для выбора инвестиционного проекта при конкурсном отборе для бюджетного финансирования или для государственной проверки эффективности использования выделенных бюджетных средств конкретному потребителю государственных инвестиций.

Понять зависимость оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта от выбора варианта организационно-технологической схемы.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить.

Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов. В этом случае оценка применяется: Существуют методы, которые позволяют делать выводы, расчеты и разработки не только по возможным сценариям развития одного проекта, но и выбирать оптимальный их набор из множества вероятных проектов.

Этапы процедуры Оценка эффективности инвестиционного проекта состоит из нескольких этапов: Определение целей и назначения инвестиционного проекта.

Инвестиционное проектирование: сущность, принципы и этапы оценки экономической эффективности.

Мы понимаем, что строительная отрасль на сегодняшний день является одной из самых доходных отраслей экономики страны, стабильно привлекающей интерес инвесторов, в то же время она остается сложной для инвестирования и имеет свою специфику. Разнообразие нормативных документов, большое количество участников при реализации проектов и постоянно меняющиеся условия создают риски, возникают условия для увеличения стоимости и сроков строительства, появления различного рода проблем при реализации строительного проекта.

Наша команда компетентно и оперативно готова подключиться к Вашему проекту на любой его стадии, не мешая текущей деятельности, и заняться активным поиском и анализом проблематик с дальнейшей выработкой практических рекомендаций по внедрению в проект качественных и эффективных решений, позволяющих достичь экономического и технического результата оптимального для каждого из участников.

Мы верим, что опыт и профессионализм наших специалистов совмещенный с желанием инициаторов инвестиционно-строительного процесса реализовать его по стабильной и предсказуемой схеме с минимальными затратами по времени и инвестициям позволит достичь запланированных результатов и снизить влияние рисков до минимума! Инжиниринговое подразделение компании ФБК — департамент инвестиционно-строительной экспертизы — с года надежно защищает любые интересы клиентов ФБК, обеспечивает контроль и управление инвестициями в строительство.

Навыки применения современного российского законодательства в области технического регулирования, градостроительной деятельности, охраны труда и окружающей среды, промышленной безопасности, глубокое знание нормативных правовых актов Российской Федерации, национальных и международных стандартов — залог успеха команды ФБК.

Экономическая оценка проектов и экспертиза проектно-сметной документации Виды эффективности инвестиционно-строительных проектов.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Научно-методические основы оценки эффективности инвестиций в строительстве. Анализ финансово-экономического содержания понятий инвестиционной деятельности и инвестиционного процесса. Общие представления об инвестициях и инвестиционной деятельности. Классификация и этапы инвестиционной деятельности.

Экономические и законодательные особенности инвестиционного процесса в строительной отрасли. Факторы, показатели, критерии и методы оценки эффективности инвестиций. Исторический обзор развития методов оценки экономической эффективности инвестиций. Основные принципы определения и критерии оценки экономической эффективности инвестиций.

Аудит критичного проекта. Экспертиза управления инвестиционным проектом

Общее описание Для просмотра инструкции по заполнению и подаче электронного заявления перейдите по ссылке. Необходимым условием признания инвестиционного проекта стратегическим инвестиционным проектом является его соответствие следующим критериям: Стратегический инвестиционный проект также должен отвечать совокупности следующих требований: Полное наименование в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от

В статье рассматриваются вопросы развития и оценки системы экспертиз в инвестиционно - строительной сфере при сочетании объектного и.

С года в категорию крупных проектов входят те, бюджет которых равен или превышает 1,5 миллиарда рублей. Оставьте заявку на бесплатную консультацию ТЦА инвестиционных проектов позволяет: Оценить эффективность и целесообразность инвестиционного проекта; Оценить все возможные риски реализации проекта, улучшить проектные решения, используемые ресурсы, основные технологические процессы и оборудование; Сократить сроки капитального строительства.

Анализ выбранной технологии строительства на предмет рационального использования временных ресурсов; Повысить конкурентоспособность производства, экологичность и энергоэффективность инвестиционного проекта. Технологический и ценовой и аудит инвестиционных проектов может проводиться на следующих этапах: Предпроектный этап — на этом этапе, ТЦА позволяет оценить проект на предмет экономической и технологической целесообразности инвестиций в строительство объекта, объем и сроки его осуществления; Этап Проектирования — ТЦА инвестиционного проекта позволяет оценить технологические, архитектурные, конструктивные и инженерно-технические решения на предмет их оптимальности и эффективности, достаточность данных.

Оценить сметную документацию на предмет её соответствия среднерыночным ценам на оборудование и материалы; Строительный этап — аудит целевого расходования средств, выделенных на строительство инвестиционного проекта, контроль сроков и объемов реализации.

МЕТОДЫ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ

Организация и проведение подрядных торгов конкурсов 3. Актуальность проблемы инноваций для инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга не вызывает сомнений. В качестве примера можно сопоставить системы теплоснабжения жилых домов двух близких по климату регионов: Санкт-Петербурга и Финляндии -в несколько раз более затратную для первого региона.

Повышение эффективности инвестиционных проектов – одна из VI Российского инвестиционно-строительного форума, которое прошло 21 строительной экспертизы, так и строительный комплекс в целом.

Но в рассматриваемой модели их можно определить с достаточной степенью точности на основе данных рынка недвижимости. Таким образом, в диссертационной работе показано, что в условиях отсутствия в регионах рынка продажи прав застройки коммунальных комплексов, предложенная методика расчета на основе теории опционного ценообразования дает вполне приемлемый результат и позволяет решить такую важную для управления государственной и муниципальной недвижимостью задачу, как определение стоимости прав на проект и долю города в результатах реализации инвестиционно-строительных проектов.

Решение этих задач позволило автору сформулировать теоретические положения и выработать конкретные методические рекомендации по показателям эффективности ИСГ1 и по оценке прав на их реализацию, Ш. Анализ состояния проблемы экономического анализа инвестиционно строительных проектов 1. Понятие девелопмента недвижимости, его роль при реализации инвестиционно-строительного проекта выводы по главе П.

Один только фонд перераспределения земель неиспользуемые сельхозземли составляет ООО кв. Казалось бы, что на этой огромной территории должен активно развиваться рынок недвижимости, особенно жилой недвижимости. В связи с политической стабилизацией в стране и благоприятной рыночной конъектурой власти активно занялись этой проблемой в рамках национальных проектов. Однако, выполнение активно рекламируемой президентской программы"Доступное жилье" столкнулось с проблемой нехватки в городах участков, обустроенных инфраструктурой.

Но они уже розданы, причем на вполне законных основаниях. Рынок недвижимости всегда притягивал к себе внимание. С одной стороны, он понятен и доступен практически всем, в отличие от другого популярного рынка — ценных бумаг. Каждый имеет или использует недвижимость, но не каждый имеет акции или другие ценные бумаги.

NPV, IRR, PI в Microsoft Excel, или Оценка инвестиционных проектов с помощью Excel.